什么是楼盘销售方案？

楼盘销售方案就是房地产策划人员拟定的针对某个项目的销售执行步骤。
一个好的楼盘销售方案要包括房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等各个方面。房地产策划人员从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。

楼盘销售方案主要包括了三部分服务内容：市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划（项目销售阶段）。 主要还是要结合当地的市场，迎合消费者选择房产的心理因素，价格因素还有社会文化因素等等来做，可以找专业的策划公司来做。 出现负面消息，不能一味得欺瞒大众，主要是给大众一个真相吧，这样子才会让人信任。另外也要在网络上找出这些负面信息来源，适当引导和弱化，减少影响。 还是要做好预防工作吧，这也是目前为什么很多企业做舆情监测的原因，楼主可以上网搜一下，这样的信息很多的。也可以打电话到专业公司询问。

一共分为七个部分：1.项目市场分析；2.立案环境分析；3.优劣势问题分析；4.市场定位；5.营销推广策略；6.销售网络及销售培训；7.案前筹备工作。

第一章 项目市场分析
1.1项目简介
1.2 项目经营环境
1.3 项目市场定位
第二章 促销活动方案设计
2.1促销前期策划
2.2促销中期策划
2.3促销后期策划
第三章 促销活动费用预算
第四章 促销活动效果预测