增量房住宅和增量房非住宅的区别？

区别在于产权年限和消防要求不同，增量房住宅产权一般70年，屋内没有消防管道，一般两梯四户。非住宅产权年限40年，屋内有消防管道，不可以安装天然气，一般为一层好几十户。住宅的限购，非住宅限购。

其区别为：

1定义不同，增量房住宅是指住宅房增加。增量房非住宅是指住宅房减少。

2应用不同，介绍住宅房增加就用增量房住宅。介绍住宅房减少就用增量房非住宅。