银行要求办理不动产证是怎么回事？

你好，银行要求办理不动产证主要是为了保障贷款的安全性和合法性。不动产证是不动产的法定证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。在办理房屋贷款时，银行需要核实抵押物的所有权和使用权是否清晰，是否有权进行抵押。因此，银行要求借款人提供不动产证是为了确保抵押物的合法性和价值。

同时，不动产证也是房屋交易的必要证明文件，如果借款人没有不动产证，可能会影响房屋交易的顺利进行，因此银行也为借款人办理不动产证提供了便利。

1、你购买房屋，并签订买卖合同，取得房屋，但没有办理产证，你还没有取得房屋所有权，仅享有买卖合同的合同权益，因此，建议你及时办理产证，取得物权。

2、你在购买房屋时，同时向银行办理抵押贷款，在签订合同时，你还没有取得房屋所有权，开发商承担你向银行贷款的阶段性担保责任，自你办理产证后，开发商的阶段性担保责任免除。你用该房屋向银行抵押借款，你应办理房屋产证，保证抵押权合法有效