退房的流程是怎样的退房又要注意哪些问题

法律主观：

退房 的流程： 第1步：向开发商发出 解除合同 通知书。 第2步：在 购房合同 解除后，可向贷款银行请求解除 商品房 担保贷款 合同。第3步：将开发商归还的 购房 款优先归还享有押权的银行。 退房的注意事项： 1、保险退保手续不要忘。 2、 违约金 就高不就低。 3、 办房产证 前退房更省事。

法律客观：

《未匹配未匹配

法律分析：租房到期，正常退房。按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离)，主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。