认房不认贷是什么意思通俗易懂？

意思就是：这房子是写的你的名字，那么这房子就是属于你的，贷款是另外一个人，那么追款者只能去追持房产证的本人，如款者与你相识，那么他也有连带责任，毕竟他贷了这个款是买了这个房，两个人都有责任。

什么叫认房不认贷

不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

认房不认贷"是指在购房过程中，银行或金融机构只认可房屋本身作为抵押物，而不考虑购房者的个人信用状况和还款能力。简单来说，只要房屋价值达到标准，就可以获得贷款，而不需要考虑个人信用背景。