房子的契税是怎么算的

首套90平方米以下按1%收房契税，90以上到140平方米按1.5%收，不是首套按3%收房契税。

1、首套房,面积小于90平米的,收评估价的1%;
2、首套房,面积大于90平米小于144平米的,收评估价的1.5%;
3、二套房或以上,或大于144平米的,收评估价的3%。