烟台买房首付多少合适

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

芝罘的房子一般都在7000元/平左右；
莱山的房子一般都在7000元/平左右；
开发区一般也5000多接近6000元/平；
福山区的房子还可以，一般在5000元出头起价均价应该不到6000元；
牟平区如果不是在那工作建议就不要考虑了， 大概3000-4000元：
还有一般外郊村镇开发的房子应该便宜一点大概应该在3000元-4000元/平吧：

-----个人建议买莱山或者芝罘海边的房子， 因为市区中心偏移、沿海快速路计划中、沿海地铁一号线计划中、沿海房子空气好点、沿海房子增值潜力大……