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新房契税是按照面积缴纳的，一般： 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
商品房契税按照90平米以下，144平米以下和144平米以上的不同面积，分别缴纳1%，1.5%和3%。
契税不是以面积来算的，而是以成交价来算的。
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