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144平方以下的是2%，达到144平方的就是4%。是安成交总价来算的
5月12日 21:10 我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.希望可以帮到你. 参考文献：中华人民共和国契约暂行条例
按总房款来算，90平米以下免契税，90-144平米2%，144平米以上4%
个税：房价X1%
契税：建面90以下房价X1% 90-144 的是1.5% 144以上3% 农村户口第一次购房建面90以下全免，
合同印花税：5
转移登记费90.8
交易手续费3X建面
勘察费73.8
国土工本费80
营业税房价X5.5%
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