在二手房交易中，满五年唯一是什么意思？

满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房，可享受减免个人所得税的优惠。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。