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根据最新规定，二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
2、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
这样对你们有利，算一套房，办商业贷款，再用公积金还用你的名义买，而且首付只要评估价的两成！ 要不然，就得还清上一套房子的贷款再买
第二套，商贷，至少首付4成，利率不但不优惠，还要上浮10%
如果二套采用公积金贷款，首付可以3成，利率还是固定的公积金利率，和以前一样。
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