文章目录
[+]
海螺型材80推拉系列保温降噪性能要比88系列差一些，主要是80系列只能搭配5+6+5的双玻，88系列可以搭配5+9+5的双玻。
80推拉系列用的衬钢扇料的略小一些，抗风压方面稍差，
80系列是出材率较高的系列型材，适合用在厂房、经济适用房、工地用板房等尤其是南方地区
88系列适用在普通住宅小区，写字楼等，适合略偏北一些的地方。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
普通住宅：90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%
非普通住宅：契税3%
二套房：契税一律3%
不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京，上海等地收差额的20%）。
从产权年限来看，办公楼一般都是40年或50年的，住宅是70年的
从使用用途来看，办公一般都是商务用途，而住宅是居住用途；
从税费标准来看，一般商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。
从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配套比较多，且层高也高，所以建安成本高，而且售价也高。
当然办公楼和住宅还有很多不同，比如说用地性质，建筑外立面等等，其实最核心的是他们的基本使用属性不同，进而造成其他的很多不同。
本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
