购房说的产权40年或70年，是什么意思？满了40或70年就不是你的了吗？

商业用房的土地使用年限是40年，住房的土地使用年限是70年，土地使用年限到期后，房产是的所有权你的，但土地是国有的，需要再缴纳一定的土地使用费。

我国关于土地使用权年限的规定：“商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年”。根据不同用途年限不同。法律规定的，没为什么。

不过，我国限制的是土地使用权的年限，不限制房屋所有权年限。意思是，您对您房子下面的土地使用权，只有50或70年的年限，但是，您对土地上的房子可是永远具有所有权的。至于50年或70年之后土地使用权怎么办，只是说可以续期，至于要不要缴纳费用还未作规定。但房子永远是您的。