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房屋的公摊面积是根据公共使用面积在均摊到每个房子的面积里面的，一般是房屋面积越大的房子公摊越大，公摊的百分比是在购房合同里面就有约定的。
一般电梯的公摊面积是在17%-25%，公摊的面积分为单元大厅、楼道、走廊、逃生通道、电梯井、电表房、水表房等公用的面积。
普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
这个是有法律依据的！
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