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按两套合计，超出部分一起征收。你家的两套房面积合计为235平方米，按照你所说的细则，其中有155平方米要按评估价格的1%-3%收取房产税，计算公式为：
（147+88-80）*评估单价*适用税率
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房产税的征收情况
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