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你缴纳契税的时间是新政策出台前还是之后啊？如果是出台前就别想退了
提前还贷别忘到税务部门办理退税手续
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
二手房退税“三步骤”
第一步、开缴款书。购房者签订合同后，应立即凭合同、首张发票、身份证，通过单位要求征管税务机关开具个人所得税缴款书。
第二步、办理登记。购房者在取得产权证后的六个月内到上海市购房者个人所得税税基抵扣结算处办理抵扣登记手续，取得登记卡和银行专用存折。所需资料：产权证、购房合同、购房发票、抵押合同、借款合同、身份证或护照（原件及复印件各一套）。
第三步、办理结算。购房者在登记后的下一年度，按税务结算部门寄发的预约通知（绿色明信片）所约定的时间，并携带有关资料到指定的地点办理税基抵扣和结算手续。所需资料：预约通知书、登记卡、产权证、纳税凭证、专用存折、身份证或护照（原件）。
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