新政策后满五唯一和满二唯一的区别

满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。

满五百年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。
但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。
如果是首次置度业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。
交给回国家的有：契税，印花，交易费，个人登记费，抵押登记费。
交给银行：物业评估费
交给中介方的：按揭服答务费，中介费

满五唯一是老政策，满二唯一是新政策（2015年3月30日执行的）。
满二唯一，交易时免征营业税，满五唯一免征个人所得税。

满五年，就是产权证发放时间至今有五年或五年以上；唯一是指出卖方家庭单位唯一住宅；免营业税就是不需缴纳营业税（5.56%）；70年产权就是有70年的使用权。