武汉二手房交易税费一览？

对于房改房、经济适用房以及部分还建房（这些土地属于划拨），首次交易时，须要补缴土地出让金。

土地出让金=地段等级收费标准×土地分摊面积

其中，地段等级收费标准以政府定期公布的价格为准。

对于商品房，在武汉购买二手房时，需要缴纳的税费有8种：契税、个人所得税、增值税、增值税附加税、印花税、土地增值税、房屋登记费、交易手续费。

契税

契税缴纳比例与购房人（个人、公司）、首套与否、房屋面积有关。

个人购房：

首套90平方米及以下，缴纳1%；首套大于90平方米，缴纳1.5%。

二套90平方米及以下，缴纳1%；二套大于90平方米，缴纳2%。

三套及以上，限购。

公司买房：

不论购买住宅还是非住宅（商住、写字楼、商铺等），不论几套，都须缴纳4%。

契税缴纳比例

个人所得税

既然是个人所得税，公司卖房不论住宅与否，都是免征的。

个人卖房，住宅唯一且满2年，免征。

个人卖房，住宅非唯一，缴纳1%。

个人卖房，非住宅，缴纳3%。

个人所得税缴纳比例

增值税

个人卖房，满2年免征，不满2年缴纳4.76%。

公司卖房，所有情况均是缴纳4.76%。

增值税附加税

个人卖房，满2年免征，不满2年缴纳0.57%。

公司卖房，所有情况均是缴纳0.57%。

印花税

住宅免征，非住宅缴纳0.05%。

土地增值税

土地增值税主要与住宅还是非住宅相关。

对于住宅，个人卖房免征，公司卖房根据其是否普通住宅、是否中心城区有所区分。

对于非住宅，个人卖房缴纳7%，公司卖远城区缴纳8%、中心城区缴纳9%。

土地增值税缴纳比例

房屋登记费

住宅房屋登记费80元，非住宅房屋登记费550元。

交易手续费

住宅交易手续费5元/平米，非住宅交易手续费11元/平米。