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北京二手房买卖税费问题

2024-12-19 131 0

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北京二手房买卖税费问题

是这样,满五唯一住房,是免除个税和营业税,
不满五年,卖掉,需要缴纳个税和营业税,
你说的一个1%,一个20%,都可以,你可以自选,
你购房时是有发飘的,上有购房款数额,现在卖掉,需要做评估,会得到评估价,
你自己算算,是缴纳现在评估价1%划算,还是缴纳目前评估价减去购房票据价格,这个差额20%划算。
以上是个人所得税,
营业税,也是一样,额度是5.55%。
计算基数,一个是目前全额评估价,一个是差额。
当你选定个税是缴纳全额的1%还是差额20%,之后,这个营业税,也需要依照个税计税基数缴纳,
这叫全对全,差对差。
比如,你选全额1%个税,那么营业税计税基数,也需要是全额!

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