文章目录
[+]
关于二手房的税费问题,其实也是根据买卖双方的情况而定的!一般一套商品房不可缺少的费用就是:一、房屋交易所收取的费用:契税、交易手续费、转移登记费、合同印花税、评估费、制图费、工本费。二、国土局所收取的费用:个人所得税。(若房子的土地性质是划拨地另外还附有土地出让金;如果房子未满五年还有一个营业税,这个是地税局收的。)
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
不知道你是哪的房子 如果是九龙坡的那恭喜你在9月3号-9月13号期间过户可享 受契税减半营业税全免的优惠!
营业税征收办法是这样的:房子居住满2年(含2年)可免营业税,不满2年按房价差额的5.5%征收
个人所得税征收办法:房子居住满5年 且户主家庭在该区域只有唯一,一套住房可免!如不能满足以上条件按过户价1%征收!
契税征收办法:买方为房屋所在城市的农村户口第一次购房且购买住房面积小于90(建面)
------------------------------------------------
根据你提供的消息你的房子因该是某个区县的(这么便宜)如果你的房子是商品房2年后过户4823.8元(大概)如果现在过户要+上大概1925元
-------------------------------
可以协商给50%房款然后叫房主公证在你的头上 然后交房 2年后过户
本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
