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郑州取消限购令后二手房交易有哪些税费?

2024-12-02 179 0

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二手房税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元
印花税0.25%

新政策下的二手房交易契税:普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、143平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%

郑州取消限购令后二手房交易有哪些税费?

首先要交中介费,这就不用多说了。
其次是过户时交的费用,包括全额营业税5.5%,个税1%,契税4%,交易服务费每平方6元,工本费60元,配图费20元。
最后就是贷款费用了,如果一次性就不存在这个费用。包括评估费0.5%,金融服务费1%,代办费500,担保费500,抵押登记费加印花税共0.1%,工本费60元,配图费20元。

有契税、个人所得税、营业税、合同印花税、交易服务费、交易登记费、工本印花税、评估费这几项,比例很难记,郑州房产评估网上有详细的比例,自己参考一下吧

买卖过户所涉及的税费有:
    1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;


    2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;


    3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。


    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;


    5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。感谢关注!

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