房产交易税怎么算

房产交易税：


首先是评估费千分之六。
依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
卖家是否持有住房满2年？是的话可以免除5.55%营业税。
再看是否卖家家庭唯一住房，是的话，再次免除1%个税、
买家名下无其他住房前提，契税依据面积征收，90平以下1%，90--140平是1.5%，144平以上是3%--4%。买家如果是二套房买入，不看面积，一律契税征收3%--4%，
还有手续费几百元。