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商品房何谓高层多层

2024-12-14 135 0

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在民用建筑中,公共及综合性建筑超过24m的,除了单层的以外均为高层建筑。住宅建筑层在3层一下的为底层住宅;层数在4~6层的为多层住宅,7~9层的为中高层住宅;10~30层的为高层住宅;凡在100m以上的均为超高层建筑。

多层一般低于24米,没有电梯,公摊少;结构上砖混较多,少量有框架;虽不受电梯影响,但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。
高层24米以上,主要靠电梯通行,公摊多;结构上多为框架,框剪,剪力墙,质量要好;采光好,视野好,但停电就惨了。安全疏散不好,住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。

商品房何谓高层多层

(1)、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
(2)、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
(3)、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

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