一般纳税人销售不动产开具什么发票

一般纳税人销售不动产开具增值税普通发票。
国税函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

用不动产发票等→交契税→到房产办理房屋产权证。

“开发商说金额开少了办理其它手续时能少缴点费”，其实你只能是少点契税。如果这是你唯一住房，90平方米以下，契税税率1%，90平方米以上140平方米以下，契税税率1.5%。如果是二套住房，契税税率3%，非住宅一律5%。而开发商销售不动产税率是12.95%，开发商的实惠比你大多了。

不动产发票不是契税完税证。
不动产发票是对于销售房屋及建筑物的行为所开具的一种凭证；契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税完税凭证是你交纳契税的税收凭证。