二手房首付怎么算?

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

你好，二手房按揭如果你是第一套房，也就是说你是首套房，最低不得低于总房款的30%，贷款70%。当然你可以多付，但是不能少付。如果你是第二套房，首付最你不得低于总房款的60%，按揭40%。
首付是在你过户之前付给对方的或者打到对方资金监管账户里的。

如果银行对该二手房没有特别限制,比如楼龄要求,那么主要是看贷款人的信用和还贷能力,是首套还是多套来按比例放贷的.所以楼上的回答是对的.

根据规定，首套房首付比例不得低于30%，二套房首付不得低于60%。二手房也是这样的规定，但是最长贷款年限只有20年。

二手房   买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60%  
交税首先契税必交！
  如果房子过5年唯一住房，就交个契税！ 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多（交易费、工本费、查档费）
5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年！  唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，卖一套，就是不唯一住房！