我是外地户口，想在成都买房。买新房有什么条件，买二手房又有什么条件，请大家帮忙出谋划策！

一、在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。

1.契税 面积*指导价*0.015% = 契税总额 《国家退还地方所得部分的65%》地方所的部分为60%《简单一点的算法 契税总额*32.5%》
2.购房补贴 面积*指导价*0.01%

手续
1.签定买卖合同交定金 约定过户时间

2.在过户之前准备资料 买方《1.夫妻双方身份证，结婚证，户口本，收入证明.》向贷款银行提出申请 卖方《产权证 。贷款银行放款存折》，到银行签定借款协议，由银行指定评估公司对该套房屋进行评估

3.产权交易中心过户，递件
4.几个工作日以后，在确认银行审批无问题后取件
5.将产权交由银行办理，产权抵押手续