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回答如下：
银行说的贷款利率7个点，就是百分之七（7%）的意思，目前贷款的实际利率是7.05%。
贷款40万元，有提前还款的准备（假设为第5年未提前还清），期限20年和10年的利息肯定有差异，而且是期限20年的利息多。下面按等额本息法分别说明如下：
1、贷款40万元，期限20年，年利率7.05%，月还款额为3113.21 元，还满20年的总利息是347170.92元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为348401.87元，这5年总利息为132081.38元。
2、贷款40万元，期限10年，年利率7.05%，月还款额为4654.65 元，还满10年的总利息是158558.42元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为239444.12元，这5年总利息为114068.67元。
第5年未一次性还清时，期限20年与10年的利息相差18012.71元。
以上是假设在还款期内利率不变的情况下算计的，供你参考。
银行利2113率七折是原本利率的70%，比如,车贷利率是10%，按七折就是7%。
利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用5261百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/ 本金x时间×100%。
利率或利息率，是4102借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借1653给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率是调节货币政策回的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而答影响经济增长。
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