现在的房贷优惠政策是什么啊

现在已经没有7折首次购房房贷优惠政策了，一般现在都是85折优惠，有的银行，比如中行已经把首套利率调到基准利率了。所以，你还是现实一点，找个可以85折的银行做一做吧！

现在很难有打折的房贷了，首套房，一般执行基准利率，有的城市还会基准利率上浮。各银行的基准利率是一样的，是否利率上浮，要看各城市各银行的要求，所以哪个银行贷款利率低，是不一定的，还要看借款人的条件，一般来说借款人资质越差，利息还可能越高

不可以。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。