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普通住宅和商品房有啥区别呀!!

2024-12-13 146 0

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普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。

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非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。

普通住宅和商品房有啥区别呀!!

一百四十平米以下为普通住宅,一百四十平米以上为豪宅。它们的区别在于,有一天你房屋转让或出售时,豪宅要比普通住宅多缴纳一份豪宅税。

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