买房贷款利息是多少

现在银行一般是采用等额本息还款法：
每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）的还款月数次方/
（1＋月利率）的还款月数次方－1
你这套房子的话，我们按首套来算吧，月利率是基准利率下浮15％，4.2075。
银行有根据上面的那个公式有粗算了每月的还款额，我边也给你列出来：
按10年期的，每一万元每月本息还款是107元，你贷款20万那就是每月还款额为2140元，（精算的话大约是2100多一点吧）。十年后你的还款总额是256800元。也就是利息是56800元。

现在的基准利息是6.8 如果你是第一套的话那么利息就是6.8  二套房的话就是上浮10%

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，华律网最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。