今年国家对房地产有哪些限制调控措施

风声百分50的可能7月1号之后，按照指导价来收费

这个是各地有各地的条件。二套房只是在一二线城市才控制。像三四线城市是没有这样的做法，只要有钱，购房是不会受到限制的，只是对需要贷款购房的客户才做限制。房屋的价格不下降的核心因素是地方的财政，如果是单纯依靠土地财政，这样的地方的房屋价格是不要指望下跌的，只要是不上涨，就是阿弥陀佛了。

国家运用经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制，促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。

限信贷：信贷收紧促使开发商加快销售回笼，市场开始俏俏发生变化，打折促销或将再现。

限房贷：进入2010年以来，各银行继续收紧房贷，多数银行普遍实行一套房8.5折利率优惠，首付则提到三成，大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠。

限按揭：日前，国务院再次明确二套住房按揭贷款首付比例不得低于40%，住房按揭市场蛋糕缩小。

限返点：中介存在不规范操作的争论由来已久，近期，银行业协会发文叫停银行房贷返点费用。

限囤地：根据国务院的部署，国土资源系统要严格监管房地产开发用地，闲置用地要按规定处理，对囤地、炒地进行严肃查处。