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买商品房（大产权），可以先付个首付，其余的贷款，提前住新房，迎合西方的消费理念也是现在80%人群的选择。钱只够买个小产权但还是买了大产权，原因在于大产权是商品房，有红本（可以拿来做消费贷款、生意上的固定资产等），小孩上学有保障些（有些新房都有开具学位合同），住的温馨、安心，以后出租也好，现在的消费水平高了，小产权房的大多是城中村，形形色色的各种经营都有，环境很嘈杂，带小孩的、有孕的、老年人选择住商品房，12、16的光明新区滑坡导致33栋楼坍塌，大多城中村（小产权房），建议买商品房，深圳买不起可以去惠州、东莞
要交押金当要小心上当
找房子买卖代理商会安全得。
1 看要卖的房
2 找个律师办理，要卖某某人某某地方房的定金(房证名与卖人名一样，小心上当)
3 你的经济来源(或办理贷款手续)
身份证是一点了。经济来源(或办理贷款手续)贷款也要有你还贷款能力的证明，如你固定的收入，，，，
凭自己的身份证原件，去房子所在地的房产交易中心，拉取该房产调，一般30块钱全套，里面有该房的具体信息，包括房子有没有贷款，权利人有哪些，有没有被查封之类的。
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