父母出资买房.房产证写子女名字，如何保证父母权益

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。 (2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。 (3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

这样的情况、可以是可以 不过这边是看情况而定 就是你目前是多少岁？ 正常情况下、你要这样做的话 需要你达到法定的年龄20或者22周岁 然后你父母以担保人的名义贷款 你没有达到法定的年龄 就要把你父母的名字也写在产权证上面 这个也是要看银行方面的评估了

不能，‘
办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定，不能增减和更改。
想加名字，需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后，买卖或是赠与过户一部分产权给子女，使得子女成为住房共有人，才可以办理加名字。

目前国家还没有开征遗产税,遗产继承不属于转让,免征契税等.

如果名下有房,以后再买房就可能算第二套房,影响贷款利率和首付比例.